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苏尼特右旗2018年公共租赁住房分配方案

2018-12-25 来源:住建局    撰稿人:

   为确保公共租赁住房分配管理工作有序进行,根据《住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)、《内蒙古自治区关于进一步加强保障性住房建设和分配管理的通知》(内政办发〔2014〕77号)《锡林郭勒盟行政公署办公室进一步加强保障性住房分配与管理工作的通知》(锡署办发[2014]53号)和《苏尼特右旗人民政府办公室关于印发<苏尼特右旗公共租赁住房管理暂行办法>的通知》(苏右政办发〔201836号)文件精神,结合我实际,制定本方案。

  一、房源基本情况

  本次投入分配的公共租赁住房共计138套,分别位于:宝力嘎街图门路和谐小区14套;朱日和街锡林路建安小区65套;朱日和街锡林路温馨家园小区59套。对全部138公共租赁住房,采用抽签方式一次性确定房屋地点及楼层位置。上述房屋面积以测绘报告为准。

  二、分配原则及范围

  (一)坚持“以人为本、和谐发展”和“公平、公正、公开”的原则;

  (二)本次公共租赁住房分配对象为2017年12月31日前取得城镇低保身份的赛汉塔拉镇住房困难家庭。根据申请人的年龄和家庭人员身体情况,以及此次待分配楼房的数量,确定楼层分类为1类一层25套,2类二至三层48套,3类四层至六层65套。

  1类:申请人或家庭主要成员为下肢残疾行动困难双目视力重度残疾、精神残疾、智力残疾和重特大疾病的特殊困难家庭

  2类:申请人为1963630日以前出生的

  3类:申请人为1963630以后出生的

  (三)按照公共租赁住房管理办法规定,经“三级审核、三榜公示”后,对此次获得公共租赁住房分配资格的赛汉塔拉镇低保家庭公开出售。本次公开出售的公共租赁住房为宝力嘎街图门路和谐小区14套;朱日和街锡林路建安小区65套。朱日和街锡林路温馨家园小区房屋不出售。

  三、抽号分配程序

  (一)由旗住建局在各社区居委会发布抽号公告,时间为3个工作日,公告内容包括抽号时间、地点、抽号规程及抽号类别等。

  (二)公共租赁住房分配抽号全过程在旗监察局和司法公证处全程监督下进行,申请家庭抽取房号后,现场读出抽取卡上的房源所在小区名称和房号,由公证员记录在案,房源抽取结果在现场进行公示。

  四、签约入住

  (一)申请家庭抽取到房号后,在规定时间携带抽取的房号卡、身份证到旗保障性住房建设管理中心签订公共租赁住房合同。

  (二)抽取到公共租赁住房的家庭,可以互换房号,但双方必须到旗保障性住房建设管理中心进行调换签字备案。未备案的,仍然按照抽取的房号签订合同。

  (三)签订公共租赁住房合同后,旗保障性住房建设管理中心给予开具入户领取钥匙通知单,申请家庭持通知单到房源所在小区物业公司缴纳物业费及水电暖费用后领取入户钥匙。

  (四)申请家庭抽取到房号后,未在规定时间内履行签约程序的,视为自动放弃住房保障权益,今后不得享受住房租赁补贴和实物配租等任何形式的住房保障。

  五、后续管理

  (一)低保家庭经年度复核后申请人家庭取消低保,房屋租金统一调整为公共租赁住房租金。

  (二)已出售的公共租赁住房5年之内不允许上市转让或出租,5年后如需上市转让,申请家庭须补齐保障范围之内的房屋差价。

  (三)对骗取公共租赁住房、无正当理由长期闲置,违规转租、出借、调换和转让公共租赁住房的行为,按照合同约定予以严肃处理,对拒不服从退出管理的,依照有关政策规定申请人民法院强制执行。

   

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